¿Qué es el FOLIO REAL?

 Al igual que las personas contamos con un número de identificación y este se encuentra registrado en el carné de identidad, para el caso de un inmueble sucede algo semejante.

El Folio Real se constituye en algo parecido al carné de identidad personal, ya que este acredita la existencia de un inmueble, sea este: casa, departamento, lote de terreno, garaje, baulera.

En el Folio Real se encuentra registrada toda la información sobre el inmueble a partir de un "Número de Matricula", el tipo de propiedad, la superficie, las colindancias del inmueble, entre otros.

¿Qué incluye el Folio Real?

• Número de Folio, en el que esta registrado el inmueble, los números varían de acuerdo a la ciudad, municipio o zona en la que esta ubicado el inmueble.

• Certificado Catastral, Indica los datos técnicos del inmueble: ubicación, superficie del lote, valor catastral.

• Designación: Corresponde generalmente al numero de la casa, departamento, parqueo, baulera.

• Superficie: Extensión del inmueble o terreno en metros cuadrados.

• Linderos: Las colindancias próximas al inmueble

En las columnas:

A) Titularidad: bajo la denominación de "Asiento", se especifican los nombres de los propietarios, estados civiles (todos deben coincidir con los documentos de identidad)

Además se registra el tipo de operación: compra/venta, aclaración, división, partición, etc.

B) Gravámenes y restricciones: Se halla registrada cualquier tipo de hipoteca o anotación preventiva.

C) cancelaciones: Aquí, debe coincidir con la información de la columna B. Si en C se registra un gravamen en C debe aparecer el pago de esa deuda y el Desgravamen, caso contrario indica que el inmueble continua con procesos de deudas pendientes.